本文章廣告來源：Google廣告眼看跨年剩不到1個月，為了迎接全新開始，俗話說：「換個新錢包好過年」，因為錢包等同於財庫所在，錢包挑對了就能累積財富，不過要換皮夾時，可不是想換就換這麼簡單，覺得自己一直都存不了錢嗎？快看自己是不是犯了以下這幾個錯誤：
皮夾不能犯的3大錯誤1、皮夾有壽命通常一個錢包用了3年就該換，新的錢包氣場最強，也最容易聚集財富，因此，超過3年皮夾還沒壞掉，但其實財氣已經到達極限了。2、錢包不隨時更換習慣帶不同包包出門的你，或許有多了錢包在替換，但是，錢包其實代表自己的氣場、財運，如果太常替換，就等於把自己的氣、運換掉。3、舊錢包要留下舊錢包如果仍完好，千萬不能隨意丟棄，也盡量不要出售，因為丟棄皮夾就等於是把自己的財庫丟掉。可以在舊錢包內放置一些舊紙幣，當成「聚寶盆」累積財氣。但如果錢包已經有破損，就像是財庫出現破洞，事不宜遲須立即更換、丟棄。
錢包招財不能犯的3大錯誤皮夾這樣挑開運又守財長夾V.S短夾以命理學來說，錢包最佳選擇為「長夾」，因為長夾可以讓鈔票完整放入，切記不要買到拉鍊設計，因為拉鍊會讓錢財封印在皮夾內，應以扣式錢包為優先。不過，現在小包風潮盛行，如果選擇「短夾」的話，盡可能確保鈔票的完整性，不要折到或皺在一起。公錢包V.S母錢包你知道嗎！錢包居然有分公、母，指的是皮夾內部的隔層數量，如果是奇數就是公錢包，雙數則是母錢包。選擇雙數隔層的母錢包，好事自然成雙會帶來好運，錢包也會用得比較順；但如果是奇數的公錢包，則可能會帶來散財的情況。錢包皮革選擇挑選牛皮、羊皮材質有聚集財富的效果，可以提升存錢的效益。挑選豬皮材質則有幫助生意的效果，適合要掏錢投資的生意人使用。
皮夾這樣挑開運又守財皮夾選色財運大開大地色系黃色、棕色：五行中屬土，看似財富滿滿，卻很難有成長空間。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
｜善用建商配合的銀行或建商貸款近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。
建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款，舉例來說如果想貸8成，但銀行只能貸款7成，建商則可以補足貸款的另外1成，不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行，而第二順位抵押權就會是建商，此外也要留意建商貸款可能也有利率，多數分為兩種，一種為跟銀行相同的房貸利率，另一種則是無息貸款，不過得於3~5年內短期內償還，簽約前得先留意。熱賣色系白色、銀色：五行中屬金，招財效果雖然不錯，但花費同樣很大。鮮豔色系紅色、紫色：五行中屬火，花錢如流水，留不住財富。健康色系綠色：五行中屬木，有幫助財運的效果。低調色系黑色、藍色：五行中屬水，可以帶來源源不絕的財富。
皮夾選色財運大開延伸閱讀：
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本文章廣告來源：Google廣告娛樂中心／施郁韻報導藝人趙正平10日在節目《綜藝大熱門》錄影直播現場時，無預警宣佈離婚消息，6年婚姻閃電告終，震驚現場所有來賓，坦言自己不明白什麼原因會被離婚，強調「我沒有家暴、沒有外遇、沒有好吃懶做」，撇除婚變3大原因，之後更在臉書發文「珍惜身邊所愛的人！」
趙正平錄影時，無預警宣佈離婚消息。（圖／翻攝自趙正平 趙哥臉書）趙正平6年前曾在《綜藝大熱門》宣佈結婚，當時震驚演藝圈，如今他離婚也在《大熱門》宣佈，趙正平說：「因為有些事要講明白，有媒體陸續打給我，離婚不可怕不可恥，只是我不明白什麼原因會被離婚！」
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▲已經找到買方即可省略請房仲。（示意圖／資料照）
記者黃可昀／綜合報導
有很多屋主自售的成交案例，但也有不少後續發生糾紛的例子，到底該不該多花錢請仲介呢？一名女子表示，她有一間房穩定收租中，房客近期透露有買房的意願，由於彼此已經配合了一段時間，住起來也沒有什麼大問題，買賣是否只要雙方談好即可，不必再請房仲協調？
原PO在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」指出，房客有意直接買下她那間房，考量到房客已經在這住了一段時間，彼此維持一段良好的租賃關係，所以她也很願意出售給對方，不過她不太熟悉賣房流程，「是否不需要仲介，找代書辦理就好？」
▲一定要找代書與履保。（圖／翻攝自買房知識家）
網友也提醒，代書最好由賣方來找，因為要提供權狀等私人資料，勢必要找信用良好的代書辦理，「代書用你自己找的，不要用房客代書，要做履保、簽買賣合約對你比較有保障。」
據了解，雙方價錢談妥後，代書就會幫忙跑後續流程；「履保帳戶」的用意是，買方付的錢會先匯入銀行履保，等確認金額無誤、交屋完畢後，代書會把房子過戶給買方，這時履保內的錢才會匯入賣方指定的帳戶，藉此保障買賣雙方。
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本文章廣告來源：Google廣告臺灣高等教育人才陷入危機了嗎？根據調查，國內大學博士班學生總量減少，在過去10年之間，博士生減少大約35%，這也會衝擊到我們的論文總數、國際評比等等，像是臺大、清大都紛紛祭出一些留才計畫，行政院也推出重點領域人才培育，像是半導體、AI等等，讓好人才不外流。
圖／TVBS進到實驗室，戴上手套，專註做實驗，就讀博班二年級的陳炯翰，主力是研發LED光電新材料。臺大化工系博士班二年級陳炯翰：「就要進到手套箱裡面。」
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本文章廣告來源：Google廣告當沖降稅延長，政策利多無力穩住市場信心，臺股今（19）日在內外不確定因素牽動下，各類股全面重挫；在摜破前一天低點後，終場重跌450點，收在1萬6375點再寫回檔新低，成交量4313億元。外資狂賣501.47億元，內資也減碼，三大法人倒貨賣超547.87億元。（張佳琪報導）臺股前一個交易日強力反彈，僅是一日行情，19日空頭反撲，指數開低後跌勢迅速擴大。造成盤勢慘跌的原因是美國聯準會上個月會議紀錄顯示多數官員贊成QE今年退場，市場解讀聯準會將提前減少購債，美股收低衝擊臺股。其次，市場盛傳國巨針對大中華區代理商調降標準型晶片電阻價格，國巨逼近跌停板拖累集團股全數重挫；另外傳出臺積電成熟製程28奈米不漲價，同樣被市場偏空解讀，臺積電跌幅達2.6%。大盤瀰漫空頭氣氛，當沖降稅延長毫無救市力量，盤勢一路下殺摜破前一天的低點，進而觸動恐慌性賣壓，指數狂瀉450點收16375點。資深分析師胡志欣表示，籌碼面壓力升高，接下來美股的動向非常重要。外資狂賣股票賣超上市股501.47億，為史上外資賣超第6大，僅次今年三月初賣超525億的記錄。自營商也大賣55.6億，只有投信低接買超9.4億，合計三大法人賣超上市股547.87億。（圖：取自證交所）
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本文章廣告來源：Google廣告集結了?te壞特、
四分衛阿山+虎神、吳蓓雅、法蘭黛、陳忻玥、
許書豪共6組藝人，將分別搭檔上屆的6強團隊在第7屆「2021臺北周末音樂不斷電」線上演出，一向戴帽子的?te壞特以往演出就看不到觀眾，認為線上開唱差異性沒有很大，「但知道下面沒有觀眾還是有點感到微微空虛！」
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